DOCUMENTOS REQUERIDOS PARA UN REVERSE MORTGAGE COMPRA
 

FHA requiere que nos provea cierta información que verifique quien es y que edad tiene. Otros documentos, son (otros pueden ser requeridos):


De TODOS los Compradores (US Citizens o Residentes Legales)

Reporte de Crédito "Tri-Merge".

ORIGINAL FIRMADO Y FECHADO DEL CERTIFICADO DE CONSEJERIA DE HUD PARA COMPRA DE HOGAR.

ID: Copia a color de Licencia de Conducir de un Estado,VIGENTE o de una Identificación de un Estado con foto. El Rostro debe ser reconocible.

Social Security: Copia de su tarjeta, firmada. (No tarjetas de metal) o en su lugar, una copia de su tarjeta de Medicare, firmada. (si ya califica), o Carta de Beneficios del Seguro Social
INGRESOS:

        1) Si es empleado, las colillas de pago de los ultimos 30 dias. 
        2) Si trabaja por cuenta propia, Estado de Ganancia y Perdidas del     año en curso, a la fecha.
   * Taxes: ultimas 2 Declaraciones de Impuestos Federal, (TODAS Paginas/Schedules) 

   * W2 o 1099 de los 2 años,
        3)  carta de Beneficios del Seguro Social, Gobierno y/o Pensiones.

 Cuentas Bancarias: Estados de cuenta de TODAS las  de los últimos 3 meses. TODAS LAS PAGINAS
Hipotecas-HELOCS: Ultimo Estado de Cuenta

Inversiones: Copia del ultimo Estado de Cuenta  (Acciones, Bonos, IRA, 401k, Pensiones).

Estado de Cuenta de “Lump sum distributions”.

GASTOS: Ultimos Recibos de a) electricidad,  b) Agua  c) Telefono  d) Estados de Cuenta de  Prestamo Auto/personales,

INQUILINOS: Carta referencia del Arrendador.  Copia de los últimos 12 cheques del pago de la renta.  

De la Propiedad

REALTOR DEL COMPRADOR: (si hay)  
Nombre: _____________________________________
Telef: _________________   email: _____________________________________________________

VENDEDOR o REALTOR : (si hay)   N
ombre: _____________________________________
Telef: _________________  email: _____________________________________________________

Copia del “Full Report” del Multiple Listing Service”.

Contrato de Compra-Venta:  original o copia LEGIBLE con TODAS sus clausulas y anexos,  incluyendo el  “FHA Financing” Rider, con TODAS las Firmas e Iniciales. Debe especificar “ HECM for Purchase financing” y dar un minimo de 60 dias para el Cierre

FHA “Ammendatory Clause”. Firmada en o antes de la fecha del Contrato de Compra-Venta.

Construccion Nueva:  “Certificado de Ocupacion” emitido ANTES de la fecha de la Solicitud.

      CONDOS-HO ASSOCIATIONS: 
 Nombre: ________________________________________________        Tel: _______________ 

 

Deposito de Buena Fé (Earnest Money): Verificación de Deposito (copia cheque cancelado por ambas caras o Estado de Cuenta) y  Escrow Letter.

IMPORTANTE:  Pago Inicial (Down Payment): 1) solo acceptable de fondos depositados en cuentas bancarias o de inversion o de la venta o liquidación de activos propiedad del comprador. Provea los últimos 3 meses de Estados de cuenta mostrando los fondos liquidos, o el Esado de Cierre HUD1 o Closing Disclosure  y titulo de la propiedad.   NO ACEPTABLE: Efectivo en mano( “Mattress Money”), Cheques de Gerencia (Cashiers Checks). Todos los fondos deben tener informacion de origen  y tiempo depositados. Fondos Prestados de Cualquier Tipo: para pago inicial  prestamos subordinados o  personales, retiros de efectivo de Tarjetas de Credito o de Cuentas de Retiro, financiamiento del Vendedor o cualquier tipo de prestamo sobre cualquier otro Activo.
Regalos Monetarios: Aceptable solo de parientes consanguineos, por matrimonio o adopcion, pareja domestica o Novio(a). Requiere Forma Firmada y Estado Cuenta Bancario.  
NO ACEPTABLE: Créditos, Concesiones o Contribuciones del Vendedor/Desarrollador o Realtor. 
Regalos del Vendedor (Seller’s Perks): Pudieran ser aceptables si no hay intercambio de dinero.

Garantia del Hogar (Home Warranty): puede ser pagada por el Vendedor o Comprador.

SEGUROS: Nombre Agente:____________________________________ Telef:_________________

C

ASOS ESPECIFICOS (SI CORRESPONDE):

Power of Attorney (Poder)(POA): Someta una copia para su evaluación antes de someter Solicitud. Debe notificarnos antes de hacer el Counseling de HUD. El POA (Apoderado) debe participar en el Counseling y su nombre aparecer en el Certificado. Requerimientos: Debe ser un "Durable POA" que continua en vigor si el solicitante se incapacita; Debe ser especifico y dar el derecho a gravar o hipotecar (encumber) la propiedad indicando "descripción legal" de la propiedad; Revocable; Ejecutado por un solicitante competente antes de la fecha de la solicitud. Proveer copia del Poder y de la identificación con foto (con las facciones claras y visible) y Social Security Card del Apoderado(POA) con la solicitud. El original debe ser traido al cierre o antes. Proveer carta del Medico indicando fecha incapacidad.

Residente Legal (Green Card): copia a color de ambas caras de la tarjeta, (Facciones reconocibles).

Trusts (Fideicomisos): Debe ser Revocable. Provea copia legible del documento Completo.

Bancarrota: Chap. 7: 24 meses de espera despues del Discharge.  Chap. 13: 12 meses no pagos atrasados y Autorizacion de la Corte. Provea copia del paquete completo, incluyendo el Discharge. Consulte abogado.

SI COMPRADOR POSEE OTRAS PROPIEDADES: Informacion sobre TODAS:
1) direccion,   2) Condado y Estado donde se ubica  3) si es de inversion o 2do hogar, 

4) Copia Factura de Impuestos de la Propiedad,   5) Copia de las “Declaraciones” de todas las Polizas de Seguro,  6) Copia Cupon Mantenimiento (HOA)   7) Ingresos por renta mensual que recibe. 8) “Rent Roll”

CO-SIGNER (Fiador) de una Deuda de otra persona: copia del Contrato y de los ultimos 12 cheques cancelados por la persona o de los Estados de cuenta bancarios mostrando cobro (TODAS las Paginas).

CREDITO ALTERNATIVO: “Utilities”: Ultimo Estado Cuenta: a) Electricidad, b) agua y c) telefono y ultimos 12 cheques cancelados.  d) Prestamos Personales: Ultimo Estado Cuenta y ultimos 12 cheques cancelados.

Otros: ______________________________________________________________________________

 NOTA: Por favor, tenga estos Documentos disponibles para nuestra entrevista. Demoras en entregar los Documentos requeridos oportunamente, puede retrasar el cierre

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Reverse Mortgage Home Purchase Estimate Request

If you are Realtor for a Senior Buyer please fill only the Last Name of your customer as identifier. Any contact will be through you. Please include as much requested information as possible. Estimates will be more accurate when Dates of Birth are provided. If you prefer you can print the form and fax it to 786-345-0783 or email it to RodKohly@gmail.com View Privacy Policy: http://HappySeniorHomeOwners.com/PrivacyPolicy

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