Hipoteca Revertida o HELOC – ¿Cual es Mejor? 


Si Ud. necesita suplementar su ingreso de retiro o jubilación, el acceso a la plusvalía de su hogar, pudiera ser una buena solución. Hay dos maneras sencillas de hacerlo. Sus opciones principals son:  1) una Hipoteca Revertida o 2) una Linea de Credito de un Banco o “HELOC”.

Tienen algunas cosas en comun. Tambien hay diferencias notables.

 

Hipotecas Revertidas vs. HELOC

Hipoteca Revertida
(muuuuuuuchisimo mejor)

HELOC

Cosas en Comun

Garantizado por la plusvalía de su hogar.

Garantizado por la plusvalía de su hogar.

Puede pagar el préstamo en cualquier momento.

Puede pagar el préstamo en cualquier momento.

Acumulará intereses atraves del tiempo.

Pagará intereses atraves del tiempo.

Diferencias

Creado por Acto del Congreso Federal en 1989. Regulado por HUD y Asegurado por FHA.

Creado por Bancos.

Ud. NUNCA necesitará hacer pagos, hasta que Ud. fallezca, o mientras que pague sus impuestos, seguro, mantenga el hogar y sea su residencia principal.

Ud. TIENE que hacer pagos mensuales, inmediatamente. Debe pagar sus impuestos y seguro. Si Ud deja de hacer pagos, pudiera ser embargado.

NO puede ser Exigido o Cancelado o Reducido hasta que Ud. fallezca, o mientras que Ud. pague sus impuestos, seguro, mantenga el hogar y sea su residencia principal.

Es Exigible, Cancelable o puede ser Reducida segun desée el Banco.

Ud. puede escoger como recibir los fondos: 1) un solo pago o, 2) un Adelanto mensual o, 3) una CreditLine CRECIENTE o, 4) una combinación de 1, 2, 3.

Line of Credit solamente.

Fondos no retirados en el CreditLine CRECEN cada mes.

NO Crece. Fondos sin utilizar permanecen igual siempre.

Si Ud. escoge el Adelanto Mensual (Tenure) Ud. lo recibirá MIENTRAS viva en el hogar como residencia principal, y mientras que Ud. pague sus impuestos, seguro, mantenga el hogar, y no declare Bancarrota.

Ud. debe hacer retiros hasta que se agoten los fondos.

Gastos de Cierre: mas altos. Incluyen el seguro de Hipotecas de FHA’s “Mortgage Insurance Premium” (lea abajo).

Mas bajos.

ASEGURADOpor la Federal Housing Administration: Esto significa (entre otras) que si el valor del hogar en menor que el balance adeudado, NI Ud NI sus herederos tendrian que pagar esa diferencia.

Es un préstamo “SIN-RECURSO” (NON-RECOURSE).

Si el valor del hogar es mayor que el balance adeudado, la Plusvalía ES suya o de sus herederos.

HELOC NO está asegurado. Si el valor del hogar en menor que el balance adeudado, Ud o sus herederos TENDRIAN QUE PAGAR cualquier diferencia.

NO ES un préstamo “SIN-RECURSO”.

Su “cuadro” financiero es analizado y se pudiera considerar su crédito e ingresos, pero por ahora, no depende ni esta limitado por esos factores.

Esto pudiera cambiar en el futuro para nuevos solicitantes. Actue antes del cambio. Llame hoy mismo.

El HELOC requiere calificación de crédito e ingresos. Si Ud. recibe un ingreso fijo limitado, pudiera NO ser aprobado por el Banco.

Le permite permanecer en su hogar SIN LA CARGA de hacer pagos mensuales.

Ud.DEBE hacer pagos mensuales inmediatamente.

Una Hipoteca Revertida puede cambiar su vida. Averigue cuanto pudiera recibir. Lo hacemos en la comodidad de su hogar. Llene la forma abajo provista. No hay costo ni obligación. ¡Actue hoy mismo!

Vaya a su Banco.

 
Vea una breve presentacion de lo que es la Hipoteca Revertida: Haga Click Aqui

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