Ultima Revision Mayo 14, 2012                                        

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Bad News! Malas Noticias!

The Florida Department of Elder Affairs has published the

"Older Floridian Handbook" 129 pages Laws and Programs Affecting Older Floridians

http://www.happyseniorhomeowners.com/OlderFloridianHandbook

This booklet is intended to be an easy reference source and guide for older Floridians. It contains useful legal and program information on topics of special interest to persons over sixty years of age, but by no means is it limited in value only to older adults. Persons of all ages should find this booklet informative and helpful.

The material provided is based on the laws and practices of the State of Florida and its agencies, and in some cases, the laws and practices of the federal government. This Handbook cannot answer every question, nor can it replace the advice and counsel of an attorney when needed. Rather, it provides information of a general nature and answers to some of the more common questions that older Floridians often have.

ENGLISH ONLY: The State of Florida Department of Financial Services and its Chief Financial Officer Jeff Atwater have produced a valuable website "On Guard for Seniors" to orient us about, in their own words:

"Florida’s seniors are inundated with investment offers and requests for charitable contributions and are being exposed to targeted fraud opportunities. The result - financial decisions can be overwhelming.  CFO Atwater is committed to ensuring seniors have the information they need about insurance and financial transactions, so they can stay on guard and ask the right questions to make sound financial decisions".

It covers:
Annuities
Reverse Mortgages
Long-Term Care
Identity Theft
Senior Stories
Video Library
Vluable Resources

http://www.myfloridacfo.com/OnGuard

¡Fabuloso! (4/15/12): El Gobierno Federal proximamente anuncio los detalles del nuevo Plan "H.A.R.P. 2" (Home Affordable Refinance Program). Este es una variacion del HARP 1 el cual no funciono por varias razones. Se espera que esta sea muchisimo mejor y pueda, realmente, ayudar a muchos propietarios que ahora deben mas de lo que valen sus propiedades. Para ver los detalles del Programa presione el Boton Dorado "HARP2" en la columna a su izquierda. Este Programa es solo para hipotecas Fannie Mae y Freddie Mac y no afecta a los Reverse Mortgages.  Si Ud. es propietario en Florida (solamente) y desea mas informacion, envieme sus datos por http://RodKohlyMortgages.com/HARP2SearchForm y le podre informar si su Prestamo es Fannie Mae o Freddie Mac que es el 1er paso requerido para ver si es elegible para el "HARP 2".

 

¡Fabuloso! (5/01/12): ahora Ud. puede comprar una residencia principal en Florida con financiamiento directo de Reverse Mortgage. Este programa es ideal para personas que piensan comprar "Cash" o dar un pago inicial grande. NO tiene que hacer pagos mensuales. Lea las ventajas de este maravilloso Programa en http:HappySeniorHomeOwners.com/ComprandoHogar  o haga click en el  Boton Dorado en la Columna de la izquierda "Comprando Hogar" 
 

 

¡Fabuloso! (2/7/12): Aunque no es definitivo, parece que los Lenders no han adoptado todavia la politica de Evaluacion Financiera de los propietarios que solicitan un Reverse Mortgage en la forma que lo habia hecho uno de los mayores Lenders. Basicamente este habia eliminado la Regla de "No evaluacion de Credito y la No evaluacion de ingresos" tradicional en el Reverse. Aparentemente, perdieron muchos clientes a otros Lenders que no habian implementado la medida todavia.

Definitivamente, existe el problema de las personas que tienen un Reverse Mortgage y No estan pagando los impuestos de la propiedad y el seguro. Pueden perder sus hogares. (ver mas abajo)

Los Lenders van a tener que tomar pasos para tratar de evitar que continue sucediendo. Hay maneras de solucionar esto cuando sobran fondos despues de haber saldado los gastos de cierre y la hipoteca actual. Se pueden hacer "Set Asides" de fondos suficientes para pagar los impuestos y seguros por varios anos.

BMS Corp. esta ofreciendo, por el momento, Reverse Mortgages que no requieren evaluacion de Credito o de Ingresos. Llamenos hoy mismo. Esto pudiera cambiar en cualquier momento. Si esta en Foreclosure, no pierda ni un solo segundo. Muy posiblemente, podriamos refinaciar su hipoteca actual con un Reverse Mortgage.

 

¡IMPORTANTE!:

     Si Ud. o alguien que Ud. conoce tiene un Reverse Mortgage, por favor continue leyendo

 

     Si Ud. está atrasado en el pago de sus Impuestos de la Propiedad (Property Taxes), seguro homeowners, y/o cuota de mantenimiento (condominios) de su hogar, esta información puede ser de gran importancia para Ud.

     Una de las condiciones del Reverse Mortgage es de esta al dia con el pago de Impuestos de la Propiedad (Property Taxes), seguro homeowners, y/o cuota de mantenimiento (condominios) de su hogar. Si Ud no paga esto, el Prestamista (Banco) PUEDE embargar (foreclose) su hogar. Ud PUEDE PERDERLO.

Debido al creciente número de personas retrasadas, estan actuando para embargar. Tienen DERECHO a hacerlo.

Todos sabemos que la situación economica ha afectado a muchos Seniors. Nadie, ni el Banco ni el Gobierno, desea quitarle el hogar a un Senior.

Si Ud. Se encuentra en esta situación, debe hablar con una Agencia de Consejeria de Crédito aprobada por HUD. Muchas estan proveyendo este servicio gratuitamente. Llame hoy. Lo unico que tiene que perder es su hogar.

Llamenos al 786-262-6486 para orientarlos y tratar de ayudarlos  RodKohly@Gmail.com

     Le sugiero que, aunque piense que no va a calificar, pregunteme. Le hare unos calculos que reflejen su situacion personal. 786-262-6486 or email RodKohly@Gmail.com

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Sus comentarios seran agradecidos: http://HappySeniorHomeOwners.com/MyBlog

We appreciate your comments: http://HappySeniorHomeOwners.com/MyBlog

Para decirselo a una amistad o familiar:  http://www.happyseniorhomeowners.com/tellfriend.aspx

 

 

Solicite Informacion Fondos de un Reverse Mortgage

Por favor proveanos la informacion siguiente para poder darle
informacion detallada de los Beneficios que pudiera recibir de los
distintos Planes disponibles de Reverse Mortgage o Hipoteca
Revertida.

Entendemos que Ud. pudiera estar en la etapa de recabar información
solamente y no desee proveer datos sobre Ud. en este momento. Si
no se siente comodo proveyendo todos los datos solicitados, estamos
conformes. Solo incluya su direccion electronica para poder enviarle
lo que Ud. está solicitando. Si no la provee, lo que le podremos enviar
es limitado. No le contactaremos por telefono, a menos que Ud lo
solicite. Por favor, esté seguro de que su privacidad será sagrada y
que nunca sera compartida con una 3ra persona por otras razones.
View Privacy Policy:
http://HappySeniorHomeOwners.com/PrivacyPolicy

Gracias

Es mejor si pone la Fecha de Nacimiento en vez de tan solo
la edad. Utilize el formato MM/DD/AAAA (12/15/1938). Si pone la
edad, ponga la que tiene o tendra en el cump
 
Pedir Info Fondos de un Reverse
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*Fecha Nacim. o edad Propietario 1 (o edad):
Fecha Nacim. o edad Prop. 2 :
*Zip Code del Hogar:
County de Florida:
*Valor Estim. Hogar $:
*Saldo Total Hipoteca(s)y Gravamenes $:
Plan preferido (FHA, Libor, JUMBO):
Phone:
Mejor Hora Para Llamar (am/pm):
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Helping Florida's HomeOwners
and HomeBuyers
With Ethics And Consideration!
I Understand You!  

Juan Luis Rodriguez-Kohly
Your Trusted Mortgage Professional
Reverse Mortgage Specialist
NMLS: 257898

Direct Tel: 786-262-6486
305-445-9003 ext 118
RodKohly@GMail.com

Banking Mortgage Services Corp.
5820 SW 40th St (Bird Road), Miami FL  33155
NMLS: 257880

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Reverse Mortgage Specilist Diploma

 

 

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Juan Luis Rodriguez-Kohly Loan Originator, Banking Mortgage Services Corp. 5820 SW 40th Street (Bird Road) Miami, FL 33155
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