The Florida Department of Elder Affairs has published the "Older Floridian Handbook" 129 pages Laws and Programs Affecting Older Floridians http://www.happyseniorhomeowners.com/OlderFloridianHandbook This booklet is intended to be an easy reference source and guide for older Floridians. It contains useful legal and program information on topics of special interest to persons over sixty years of age, but by no means is it limited in value only to older adults. Persons of all ages should find this booklet informative and helpful. The material provided is based on the laws and practices of the State of Florida and its agencies, and in some cases, the laws and practices of the federal government. This Handbook cannot answer every question, nor can it replace the advice and counsel of an attorney when needed. Rather, it provides information of a general nature and answers to some of the more common questions that older Floridians often have.
	ENGLISH ONLY: The State of Florida Department of Financial Services and its Chief Financial Officer Jeff Atwater have produced a valuable website "On Guard for Seniors" to orient us about, in their own words: "Florida’s seniors are inundated with investment offers and requests for charitable contributions and are being exposed to targeted fraud opportunities. The result - financial decisions can be overwhelming.  CFO Atwater is committed to ensuring seniors have the information they need about insurance and financial transactions, so they can stay on guard and ask the right questions to make sound financial decisions". It covers: Annuities Reverse Mortgages Long-Term Care Identity Theft Senior Stories Video Library Vluable Resources http://www.myfloridacfo.com/OnGuard
	¡Fabuloso! (4/15/12): El Gobierno Federal proximamente anuncio los detalles del nuevo Plan "H.A.R.P. 2" (Home Affordable Refinance Program). Este es una variacion del HARP 1 el cual no funciono por varias razones. Se espera que esta sea muchisimo mejor y pueda, realmente, ayudar a muchos propietarios que ahora deben mas de lo que valen sus propiedades. Para ver los detalles del Programa presione el Boton Dorado "HARP2" en la columna a su izquierda. Este Programa es solo para hipotecas Fannie Mae y Freddie Mac y no afecta a los Reverse Mortgages.  Si Ud. es propietario en Florida (solamente) y desea mas informacion, envieme sus datos por http://RodKohlyMortgages.com/HARP2SearchForm y le podre informar si su Prestamo es Fannie Mae o Freddie Mac que es el 1er paso requerido para ver si es elegible para el "HARP 2".
	¡Fabuloso! (5/01/12): ahora Ud. puede comprar una residencia principal en Florida con financiamiento directo de Reverse Mortgage. Este programa es ideal para personas que piensan comprar "Cash" o dar un pago inicial grande. NO tiene que hacer pagos mensuales. Lea las ventajas de este maravilloso Programa en http:HappySeniorHomeOwners.com/ComprandoHogar  o haga click en el  Boton Dorado en la Columna de la izquierda "Comprando Hogar"
	¡Fabuloso! (2/7/12): Aunque no es definitivo, parece que los Lenders no han adoptado todavia la politica de Evaluacion Financiera de los propietarios que solicitan un Reverse Mortgage en la forma que lo habia hecho uno de los mayores Lenders. Basicamente este habia eliminado la Regla de "No evaluacion de Credito y la No evaluacion de ingresos" tradicional en el Reverse. Aparentemente, perdieron muchos clientes a otros Lenders que no habian implementado la medida todavia. Definitivamente, existe el problema de las personas que tienen un Reverse Mortgage y No estan pagando los impuestos de la propiedad y el seguro. Pueden perder sus hogares. (ver mas abajo) Los Lenders van a tener que tomar pasos para tratar de evitar que continue sucediendo. Hay maneras de solucionar esto cuando sobran fondos despues de haber saldado los gastos de cierre y la hipoteca actual. Se pueden hacer "Set Asides" de fondos suficientes para pagar los impuestos y seguros por varios anos. BMS Corp. esta ofreciendo, por el momento, Reverse Mortgages que no requieren evaluacion de Credito o de Ingresos. Llamenos hoy mismo. Esto pudiera cambiar en cualquier momento. Si esta en Foreclosure, no pierda ni un solo segundo. Muy posiblemente, podriamos refinaciar su hipoteca actual con un Reverse Mortgage.
	¡IMPORTANTE!:      Si Ud. o alguien que Ud. conoce tiene un Reverse Mortgage, por favor continue leyendo        Si Ud. está atrasado en el pago de sus Impuestos de la Propiedad (Property Taxes), seguro homeowners, y/o cuota de mantenimiento (condominios) de su hogar, esta información puede ser de gran importancia para Ud.      Una de las condiciones del Reverse Mortgage es de esta al dia con el pago de Impuestos de la Propiedad (Property Taxes), seguro homeowners, y/o cuota de mantenimiento (condominios) de su hogar. Si Ud no paga esto, el Prestamista (Banco) PUEDE embargar (foreclose) su hogar. Ud PUEDE PERDERLO. Debido al creciente número de personas retrasadas, estan actuando para embargar. Tienen DERECHO a hacerlo. Todos sabemos que la situación economica ha afectado a muchos Seniors. Nadie, ni el Banco ni el Gobierno, desea quitarle el hogar a un Senior. Si Ud. Se encuentra en esta situación, debe hablar con una Agencia de Consejeria de Crédito aprobada por HUD. Muchas estan proveyendo este servicio gratuitamente. Llame hoy. Lo unico que tiene que perder es su hogar. Llamenos al 786-262-6486 para orientarlos y tratar de ayudarlos  RodKohly@Gmail.com

     Le sugiero que, aunque piense que no va a calificar, pregunteme. Le hare unos calculos que reflejen su situacion personal. 786-262-6486 or email RodKohly@Gmail.com

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